Härtl
Real Estate

Härtl Real Estate ist spezialisiert auf

die immobilienwirtschaftliche Beratung vermögender Familien im mittleren Bereich
von Immobilienvermögen bis zu zweistelligen Millionenbeträgen

die Vertriebssteuerung und operative Durchführung von Vermietungsmaßnahmen
bei größeren Büroobjekten und -projekten, die Beratung von Projektentwicklern
und institutionellen Investoren sowie die Beratung großer Unternehmen bei der Anmietung 
von Büroflächen (tenant representation)

die Vermarktung hochwertiger Wohnimmobilien und Luxusimmobilien

Schwerpunkt ist dabei der oberbayerische Markt

Lorenz Härtl bietet eine breite Qualifikation, langjährige Erfahrung und Kompetenz
durch moderne und fundierte Ausbildung:

  • B.Sc. in Psychologie
  • B.Sc. in Wirtschaftswissenschaften
  • Dipl.-Immobilienökonom (ADI)

Oberbayern: Immobilien München und Alpenvorland

Die Region München und das oberbayerische Alpenvorland sind deutschlandweit und weltweit bekannt für ihre große Lebensqualität und den hohen Wohnwert. 

Das Nebeneinander und Miteinander von Arbeiten und hohem Freizeitwert sowie Tradition und Innovation sind einzigartig und über die Grenzen hinaus bekannt. 

Namhafte Unternehmen wie BMW, Infineon, MAN, Telefonica etc. haben große Standorte und Firmensitze in München und auch das Umland weist eine gesunde und dynamische Wirtschaftsstruktur auf. 

Der Pfaffenwinkel ist als besonders attraktive Gegend südlich von München zwischen Garmisch, München und als Region im Fünf-Seen-Land bekannt und weist eine besonders hohe Dichte an Kirchen und Klöstern auf, darunter Schlehdorf, Benediktbeuern, Polling, Wessobrunn, Dießen, Rottenbuch, Bernried am Starnberger See, Beuerberg, Habach, Steingaden, Ettal und Andechs. 

Das gute Image und der attraktive Arbeitsmarkt führen laufend zu einem starken Zuzug in die Region München und Umland. Dies wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus, in Form von hoher Nachfrage und deutlichen Marktwertsteigerungen in den vergangenen Jahren.

Hochwertige Immobilien und Luxusimmobilien sind im Oberland, in München und im Alpenvorland meist rar gesät oder unauffällig gelegen. Die meisten Eigentümer und Nutzer dieser Immobilien in München und dem Alpenvorland schätzen die Zurückhaltung in der Außenwirkung. Insofern ist der oberbayerische Immobilienmarkt nicht mit klassischen Villen- und Luxusmärkten wie zum Beispiel auf Mallorca, Ibiza oder in den USA zu vergleichen. 

Härtl Real Estate vermarktet aus diesem Grund die Immobilien meist nicht online, sondern direkt über das weitreichende bestehende Netzwerk. Nur in Einzelfällen wird eine Onlinevermarktung ergänzend hinzugezogen.

Die Konzentration großer Immobilienvermögen auf wenige Familien ist auch in Oberbayern erkennbar. Im mittleren Vermögensbereich zwischen wenigen Millionen bis zu 20 Millionen Euro Immobilienvermögen gibt es jedoch eine gewisse Anzahl an Familien, auf deren individuelle Beratung zur Optimierung der operativen und strategischen Ziele sich Härtl Real Estate spezialisiert hat.

Oberland: Luxus und Immobilienvermögen

Das Alpenvorland und der Raum München gewann in den vergangenen Jahren weiter an Attraktivität. 

Bevorzugte Wohngegenden wie der Starnberger See, der Ammersee, die Kernregion München und einzelne weitere Teilmärkte und spezielle Mikrolagen im Pfaffenwinkel und im gesamten Alpenvorland bestechen einerseits durch die idyllische Landschaft und die Nähe zu den Seen und Bergen, anderseits durch ihr kulturelles Leben und die Nähe zum Wirtschaftsstandort München. 

Durch diese Vielfalt wird die Region bei vielen Menschen beliebt. Der Starnberger See verfügt über verschiedene Yachthäfen, die vermögende Bewohner Wassersportmöglichkeiten bieten. 

In der Umgebung aus Bernried, Seeshaupt, Starnberg, Tutzing oder München gibt es auch zahlreiche teils ausgezeichnete Golfclubs und Golfplätze, an denen sich die Schönen und Reichen treffen können. 

In der Region München und im oberbayerischen Alpenvorland gibt es eine begrenzte Auswahl an exklusiven Wohnobjekten, insbesondere in der Preisregion ab 5 Millionen Euro. 

Immobilien in diesem Segment werden von Härtl Real Estate off-market vermittelt. Verkäufe in diesem Segment sind vor allem in den Regionen um den Ammersee mit den Orten Schondorf, Dießen, Inning, Utting und um den Starnberger See, hier auch das Ostufer, limitiert und selten. 

Wer allerdings eines der Anwesen ergattert, kann jeden Tag ein umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot genießen.

Härtl Real Estate
Lorenz Härtl

Ob Sie eine Villa, ein Schloss, ein Apartment, ein Penthouse, Landhäuser, Gutshöfe oder einen alten Bauernhof im oberbayerischen Alpenvorland und in München zu kaufen oder zu mieten erachten, es ist eine Investition, die sich langfristig lohnt. 

Hochwertige Immobilien und Luxusimmobilien sind im Oberland, in München und im Alpenvorland meist rar gesät oder unauffällig gelegen. Die meisten Eigentümer und Nutzer dieser Immobilien in München und dem Alpenvorland schätzen die Zurückhaltung in der Außenwirkung. Insofern ist der oberbayerische Immobilienmarkt nicht mit klassischen Villen- und Luxusmärkten wie zum Beispiel auf Mallorca, Ibiza oder in den USA zu vergleichen. 

Härtl Real Estate verfügt über ein weitreichendes Netzwerk zu den für das Immobiliengeschäft wichtigen Personenkreisen der Region. 

Mit Härtl Real Estate haben Sie einen kompetenten Partner für die Suche nach einer geeigneten Immobilie in München, Umland und Alpenvorland, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen.

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